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开主题连锁酒店对地址有哪些要求呢?

2021-01-18 18:10:31 作者:中业爱民 人气:24,265 开店选址

店面的位置决定了主题酒店是否盈利。酒店的正确定位不仅是其成功的前提,也是实现连锁经营的规范化、专业化的前提和基础。一个好的地理位置可以帮助酒店降低运营成本,增加收入。因此,选址非常重要。主题连锁酒店的要求是什么?以下是湖南非特色主题酒店的选址要求:

开主题连锁酒店对地址有哪些要求呢?

1、区域选择

1、全国省会城市、直辖市、地市、百强经济县;

2、省会城市、计划单列市、经济特区或者区域经济中心;

3、国内生产总值400亿元、城镇居民人均收入9000元/年、城镇人口900亿元/年的经济发达城市,流动人口100万人以上、城镇流动人口40万人以上的城市;

4、沿海开放城市、经济带重要辐射城市、交通枢纽城市;

5、交通便利、核心支柱产业、商贸流通发达的城市,全国百强县级城市;

2、地理位置要求

1、甲级城市的市、区或其他市级商务区、商业中心、会展中心、物流贸易中心、交通中心、大型休闲中心、中高端(大)住宅区、大学校园区,成熟开发区(如非特色主题连锁酒店武夷广场花园店);

2、毗邻火车站、码头、长途汽车站、公路高速客运中心区;

3、毗邻地铁线路、高速公路城市入口、主要道路交叉口(金边与银角交叉口)、交通枢纽中心、郊区交叉口、商业网络、公交枢纽、大型停车场附近区域;

4、临近全市2万多名学生的著名大学或教育区;

5、最好靠近城市的标志性建筑、著名建筑、历史文化和旅游项目;

6、最好靠近市内有2万名以上学生的著名大学或教育区;

3 1.5公里范围内,企业、工厂、政府单位集中,商务出行和住宿需求充足(如非特色主题连锁酒店的山脚谷点);

7、1.5公里以内,最好有四星级以上酒店和甲级写字楼;

8、最好靠近街道,也可以进入商业中心区,但距离交叉口最好不要超过50米,不要有太多的弯路和岔路。应在门前直接设置车道,同时在交叉口和沿途设置路标;

9.1km范围内,有较为完善的生活设施和城市公共设施,如银行、餐饮、购物、休闲娱乐等;

10、临近火车站、省际、城际大客车客运站、城市重点开发新区。项目所在城市社会环境良好;

3、交通状况

1、交通条件是选址时要考虑的首要条件,一般情况下靠近地铁站是最佳条件,因为地铁覆盖范围广,客流大;

2、在没有地铁的地区或城市,选址300米范围内有5条以上的地铁线路可以到达商业中心、机场、车站和码头,公交站线良好;

3、临近城市交通枢纽道路、桥梁、隧道、高架桥和城市环线,交通流量大,停留能力强;

4、交通流量好,出入口方便宽敞,高速公路没有隔离带,道路不宜太宽,最好不要是单行道,能见度和可达性好;

5、临城市特色主干道,紧邻办公区一片办公楼;

4、市政规划

由于前期一次性投资成本大,运营时间长,我们需要对该区域的规划有非常详细的了解:

1、场地位置必须在红线内,运营期在合同区域内,不存在拆迁重建的可能。

2.场地所在区域的规划,是否有利于酒店运营的市政规划。

3.项目用地性质与建设酒店用地性质一致。

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